【园区名称】联东U谷高端智造产业园

【园区位置】北京市大兴区磁各庄

【招租面积】500㎡-20000㎡

【产品类型】独栋厂房

【出租价格】1.8-2.5元/㎡/天

【签约年限】2年-5年

【付款方式】押三付三

【A区户型参数】

【层高】一层5.4米，2-4层4.5米，5层4.2米

【承重】一层2吨/㎡，2-5层500KG/㎡

【货梯】2吨，尺寸为2.7米*1.5米*2.4米

【柱距】8.1*8.1米

【物流门】3*4.2米

【B区户型参数】

【层高】一层5.4米，2-4层4.5米，5层4.2米

【承重】一层2吨/㎡，标准层500KG/㎡

【货梯】2吨，尺寸为2.7米*1.5米*2.4米

【柱距】8.1*8.1米

【物流门】3*4.2米

【项目定位】高端智造产业园、中日合作高科技产业园

【项目位置】北京市大兴区南六环磁各庄南1公里，南中轴路西侧800米

【产品分类】共分为A、B两个区域均为独门独院，以独栋为主，A区11800平，B区22300平

【园区简介】联东U谷高端智造产业园位于北京市大兴区南六环磁各庄南1公里，南中轴路西侧800米，联东U谷 · 高端智造产业园，总占地面积39亩，建筑面积3.4万平方米，容积率1.2，外立面造型采用横向的体块穿插逻辑和挺拔的竖向开窗，现代感十足，整体色彩以白色和深咖色为主要基调，通过深浅色的合理拓扑、形成稳重而舒适的立面效果。共分为A、B两个区域均为独门独院，以独栋为主，A区11800平，B区22300平方米。A区项目介绍（独院11800平）：由A1和A2两栋5层独栋组成，共计11771平，A1为4659平5层独栋，单层面积974平，A2为7112平5层独栋，单层面积1527平。B区项目介绍（独院22300平），由B1、B2、B3、B4四栋4层独栋组成，共计22354平，B1为3365平4层独栋，单层面积907平，B2为5551平4层独栋，单层面积1252平，B3为7084平4层独栋，单层面积1708平，B4为6354平4层独栋，单层面积1379平。

【交通配套】联东U谷高端智造产业园比邻G3京台高速公路 城市六环路，高速公路距离南六环600米，距离京台高速2.5公里，距离大兴机场高速2.9公里，距离机场20公里，开车20分钟车程，距离南中轴路800米，距离通武线4公里。公交兴6路7,兴63路，兴940路，841路。轨道交通距离地铁大兴机场线大兴新城站5公里， 距离4号线瀛海地铁站4公里。

华众致和（北京）文化发展有限公司很荣幸地向您推荐联东U谷高端智造产业园，这是一个为创新型企业提供高品质厂房出租和独栋出租的理想选择。联东U谷位于北京市东部，占地面积100亩，拥有现代化的建筑设施和完善的配套设施，是您打造梦想之地的佳合作伙伴。

作为一个颇受企业青睐的智能制造园区，联东U谷高端智造产业园拥有许多优势。，园区秉承“智能、绿色、创新、共享”的理念，致力于提供高品质的办公和生产环境。无论您是初创企业还是中大型企业，我们都能为您量身定制适合您需求的办公空间和生产场地。无论您需要小型工作室、大型厂房还是独栋建筑，我们都能满足您的要求。

联东U谷也非常重视企业的发展需求和创新能力，提供了一系列完善的配套设施和服务。园区内配备了24小时安保系统和高效的物业管理，确保您的办公和生产环境安全可靠。我们还提供了快速网络连接和稳定的电力供应，以满足企业高效的运营需求。

联东U谷高端智造产业园所在地是北京东部的重要发展区域，周边有众多科技创新企业和高新技术产业园，形成了一个相互促进的创新生态系统。这为联东U谷的租户提供了广阔的商机和合作伙伴。在这里，您可以与众多的创业者和专家展开交流和合作，开拓市场，实现更大的商业价值。

关于价格，联东U谷高端智造产业园非常具有竞争力。我们提供2.00元/平方米的优惠价格，让更多的企业负担得起高品质厂房和办公空间，助力创业者实现梦想。，我们还提供有限的特惠政策，更具体的优惠详情请与我们的合作伙伴联系。

在联东U谷，我们注重与客户的长期合作关系。我们提供弹性的租约期和个性化的服务，以满足不同企业的发展需求。我们的合作伙伴将帮助您解决一切租房过程中可能出现的问题，确保您在联东U谷的舒适和顺畅的运营。

无论是初创企业还是中大型企业，无论您是需要高品质厂房还是独栋建筑，联东U谷高端智造产业园都能为您提供完美的解决方案。相信我们的合作将为您的企业发展带来巨大的价值和机遇。如果您对联东U谷感兴趣，欢迎随时联系我们的合作伙伴，了解更多信息并安排参观。

我们期待与您在联东U谷共同开创美好未来！