【园区名称】联东U谷高端智造产业园

【园区位置】北京市大兴区磁各庄

【招租面积】500㎡-20000㎡

【产品类型】独栋厂房

【出租价格】1.8-2.1元/㎡/天

【签约年限】2年-5年

【付款方式】押三付三

【A区户型参数】

【层高】一层5.4米，2-4层4.5米，5层4.2米

【承重】一层2吨/㎡，2-5层500KG/㎡

【货梯】2吨，尺寸为2.7米*1.5米*2.4米

【柱距】8.1*8.1米

【物流门】3*4.2米

【B区户型参数】

【层高】一层5.4米，2-4层4.5米，5层4.2米

【承重】一层2吨/㎡，标准层500KG/㎡

【货梯】2吨，尺寸为2.7米*1.5米*2.4米

【柱距】8.1*8.1米

【物流门】3*4.2米

【项目定位】高端智造产业园、中日合作高科技产业园

【项目位置】北京市大兴区南六环磁各庄南1公里，南中轴路西侧800米

【产品分类】共分为A、B两个区域均为独门独院，以独栋为主，A区11800平，B区22300平

【园区简介】联东U谷高端智造产业园位于北京市大兴区南六环磁各庄南1公里，南中轴路西侧800米，联东U谷 · 高端智造产业园，总占地面积39亩，建筑面积3.4万平方米，容积率1.2，外立面造型采用横向的体块穿插逻辑和挺拔的竖向开窗，现代感十足，整体色彩以白色和深咖色为主要基调，通过深浅色的合理拓扑、形成稳重而舒适的立面效果。共分为A、B两个区域均为独门独院，以独栋为主，A区11800平，B区22300平方米。A区项目介绍（独院11800平）：由A1和A2两栋5层独栋组成，共计11771平，A1为4659平5层独栋，单层面积974平，A2为7112平5层独栋，单层面积1527平。B区项目介绍（独院22300平），由B1、B2、B3、B4四栋4层独栋组成，共计22354平，B1为3365平4层独栋，单层面积907平，B2为5551平4层独栋，单层面积1252平，B3为7084平4层独栋，单层面积1708平，B4为6354平4层独栋，单层面积1379平。

【交通配套】联东U谷高端智造产业园比邻G3京台高速公路 城市六环路，高速公路距离南六环600米，距离京台高速2.5公里，距离大兴机场高速2.9公里，距离机场20公里，开车20分钟车程，距离南中轴路800米，距离通武线4公里。公交兴6路7,兴63路，兴940路，841路。轨道交通距离地铁大兴机场线大兴新城站5公里， 距离4号线瀛海地铁站4公里。

【开发运营商简介】联东集团，1991年成立，进驻40多个城市，开发200多个园区，服务客户过万家，连续多年排名全国居首，是产业园区行业企业。