【园区名称】联东U谷永乐产业园

【占地面积】1500亩

【建筑面积】1300000㎡

【招租面积】150㎡至5000㎡

【产品类型】独栋独院办公室/联排办公室

【出租价格】均价1.2元/㎡/天

【签约年限】2至5年

【出售面积】1000㎡-3000㎡

【出售价格】均价1.1万/㎡

【园区位置】北京市通州区永乐开发区恒业七街6号院

【产品类型】联东U谷永乐产业园产品主要是1500-5000平米自由组合空间，户型以1600平米、1800平米为主，还有部分3000或4800平米，多种面积区间可供业主自由选择。

【交通配套】联东U谷永乐产业园南邻京沪高速，北邻京津高速 距离廊坊，德仁务收费站4KM的距离，距离天津车程40分钟 北京市区30分钟 廊坊15分钟。距离首都国际二机场 27km 车程30分钟。公交有快805大北窑南和北京站——廊坊 805通州北苑——廊坊。

联东U谷北京永乐产业园定位为“环渤海核心 高端产业综合体”，依托首都的智力、科技、金融、信息等资源，以生产性服务产业为，重点发展电子产业、信息产业、新能源等三大带动产业，以产业经济带动区域发展，以产业环境筑造城市形象。

联东U谷永乐产业园位于北京市通州区永乐经济开发区，北京市通州区永乐开发区恒业七街6号院（北京市通州区永乐经济开发区漷小路与老孔兴路交会处东南角）地处北京市东南，北京、天津、河北交界处。

联东U谷永乐产业园占地约1500亩，规划建筑面积约130万平米，地块形状呈“L”型，园区将建成环渤海核心高端生产服务业聚集区，大限度满足第二产业和第三产业的融合。联东U谷永乐产业园一期规划123.82亩，总占地面积约6万平米，总建筑面积约8万平米，容积率约1.5。

联东U谷北京永乐产业园一期规划123.82亩，一期总占地面积约6万平米，总建筑面积约8万平米，容积率约1.5。

1800-5000平米自由组合空间，满足企业多种需求，打造企业创智空间；

独栋或双拼生态建筑，企业自主选择，户户拥有独立企业LOGO墙，创想企业荣誉勋章；

6m的首层层高及8米柱网大尺度空间设计，满足不同企业功能需求；

【联东U谷永乐产业园-入园企业】北京汇美电子技术有限公司；中瑞壹信（北京）传媒集团有限公司；华储（北京）运输集团有限公司；北京金米兰咖啡有限公司。健促（中国）有限公司；北京瑞迪欧文化传播有限责任公司；北京宏伟超达科技股份有限公司；北京公交集团资产管理有限公司。北京络捷斯特科技发展股份有限公司；中机国本城市建设有限公司；北京微播科技发展有限公司；北京蒙和实业有限公司。北京联东永乐投资管理有限公司；北京中宏华宇实业有限公司；天禄盛世（北京）酒业有限公司；北京合付宝科技有限公司。

【联东U谷永乐产业园-区域配套】

1.【配套】商业有东方大学城 园区配套有宿舍 超市 药店 食堂 学校（通州区小务中学，柴厂屯中学，永乐店中学，永乐店中心小学，永乐店中心双语幼儿园，永乐店春萌幼儿园。

2.【交通】南邻京沪高速，北邻京津高速 距离廊坊，德仁务收费站4KM的距离，距离天津车程40分钟 北京市区30分钟 廊坊15分钟。距离首都国际二机场 27km 车程30分钟。公交有快805大北窑南和北京站——廊坊 805通州北苑——廊坊。

3.公路：北京永乐经济开发区以京-津-塘高速公路为其西侧边界，距廊坊出入口五百米，由此驱车30分钟可进入北京市区，40分钟进入天津市区，廊（坊）-香（河）优等级公路穿域而过，与区内公路构成四通八达的公路交通网。

4.铁路：京-沪铁路廊坊火车站位于开发区西部，15分钟可以到达。国家规划的京-沪高速铁路在开发区东北方向通过。

5.空运：由开发区驱车60分钟可到达首都国际机场或天津机场。

6.海运：沿京-津-塘高速公路，驱车90分钟可到达天津新港。