一、注意合同的签订，办公用房租赁需签订书面的协议，否则视为不定期租赁。

二、注意租赁的期限，一般不超过土地使用的年限，*长不超过20年。大部分办公室租赁的*短期限是1年起签。

三、注意约定违约条款，另外承租方一定要做好公司营业执照地址的迁移，因为涉及网格人员会不定期上门核实地址，若不及时锁迁移地址，导致公司注册地址与实际经营地址不符的话，那么可能工商会做出相应的处罚。乃至吊销你的营业执照。

四、注意转租权要写进合同里，万一合同没有到期，不想租了或都生意不好或者不想做了，直接走人是属于违约的，押金不退，那我们就亏大了，所以要跟房东协商好，合同里面写清楚能不能转租，是部分转租还是整体转租，这是对我们的保障。

五、如果租毛坯房装修问题合同要写明，合同期满后是恢复毛坯还是现状交付给业主，避免后期造成不必要的纠份。