1.园区名称：DREAM2049广渠路园区

2.园区位置：北京市朝阳区于家围村双桥路198号

3.招租面积：330㎡至2528㎡

4.产品类型：独栋独院办公室/联排办公室

5.出租价格：2.5-3.5元/㎡/天

6.签约年限：2至5年

7.付款方式：押三付三/押二付六

DREAM2049（广渠路园区）位于北京市朝阳区于家围村双桥路198号（广渠路东延线同双桥路交汇处），邻近杜仲公园和金田公园以及南洋公园和原乡公园，周边环境优美，交通便利。2049文创园（广渠园）建筑面积12000平米，建筑空间宽敞高大，适适合不同业态的空间需求。招租面积：独栋330㎡、550㎡、独栋独院2528㎡（可分1728㎡+800㎡）挑高4.5米至7.2米。园区入住率95%，文化创意企业占比90%，入园区企业有二四九六音乐文化传媒、北遇映画、他山映画后期制作、壹HOME胶片摄影，汽车美容/机车俱乐部等各种业态。

2049文创园广渠园区紧邻广渠路东延线，20分钟车程西可直达CBD，东可直达未来通州行政副中心。南北两侧的京通快速、朝阳路和京沈高速更是未来北京打造京津冀一体化的重要通道。同时，随着双桥路的整治工作进行，未来双桥路也将成为双向四车道的准快速道路，成为连接朝阳路、京通快速、广渠路、京沈高速的纵贯线。2049文创园广渠园区紧邻的杜仲公园占地面积接近60公顷，园内种有七年生名贵药材杜仲树两万八千余棵，辅之以银杏、樱花、丁香、黄栌、石榴、金银花等乔灌木，树下套种芍药、牡丹、月季等，植物茂密，品种繁多。占地超过千亩的金田郊野公园则是集日常健身休憩及周末休闲活动为一体的以“森林、植物、自然、野趣”为特色的公园。北京萧太后河绿色文化休闲廊道预计2017年6月底基本完成综合治理，河水水质达到地表水Ⅳ类，从五环以下实现3.4公里河面行船通航。同时，随着双桥地区对违建、临建的拆除及区域环境整治，周边还将新建几千亩绿地，未来该区域将成为朝阳区的万亩“城市绿肺”，为2049广渠园区打造良好的生态环境配套。2049文创园广渠园区为标准厂房建筑，建筑格局规整高大，空间使用率高。规划在园区西侧及南侧（杜仲公园内）设置停车/公共健身于一体的广场空间，园区内规划为人车分流，便于管理。园区分为公共活动区、商业区及办公区等多个空间区域，形成生活、生产、生态融合的三位一体特色，为进驻企业营造良好的创新、创业、创意生态。

广渠路2049文创园广渠园区位于北京朝阳区广渠路东延线同双桥路交汇处，紧邻杜仲郊野公园及金田郊野公园，生态环境优越，交通便利。地铁距离地铁八通线双桥站2.5公里。公交附近有411路、451路、488路、639路、690路、快速公交2线、快速公交2线区间、506路、397路、475路、666路等。